Снятие с регистрационного учета

В большинстве случаев жилищные споры в конечном итоге приводят к тому, что одна из сторон конфликта подает иск на снятие с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства по таким делам принимаются решения по отмене регистрации жильца по месту его проживания, причем это касается не только муниципальных квартир, но и частных домов.

Такие дела часто являются сложными и запутанными, поэтому для обеспечения правильного составления искового заявления и подачи необходимых доказательств в суд, следует обращаться к опытным адвокатам за полноценной юридической помощью.

Прежде, чем заниматься данным вопросом, необходимо понимать, кого вы можете выписать из квартиры:

• Бывшую жену или мужа;
• Бывшего зятя или тещу;
• Бывшего родственника (отца, мать брата или сестру);
• Бывшего собственника или его родственника;
• Ребенка.

Стоимость услуг

Кого невозможно выписать из квартиры

Есть категории лиц, которых невозможно выписать из недвижимости. К ним относят:

• Людей, которые проживают в квартире и платят по коммунальным счетам;
• Человека, которому не дают проживать в квартире, где он прописан (например, выгоняют и т.п.);
• Лица, которые прописаны в квартире на момент её приватизации и живут в ней сейчас, но не имеет доли в собственности;
• Несовершеннолетних детей до их совершеннолетия, если их родители продолжают быть прописанными на рассматриваемой жилплощади (не важно, квартира их или они просто её арендуют);
• Владельцы всего жилья или его доли (но исключением выступают случаи, когда человек имеет малую долю недвижимости и нарушает права других владельцев);
• Несовершеннолетних детей, которые не имеет в качестве попечителей родителей (после достижения ими совершеннолетия запрет снимается);
• Людей, которые являются членом семьи пайщика в кооперативной квартире, если эти люди все ещё проживают в недвижимости;
• Людей, которым новые владельцы сами разрешили пользоваться жильем.

Основания для снятия с регистрационного учета

Существуют законодательно закрепленные основания, по которым гражданин может быть лишен права на проживание по определенному адресу. Так, снятие с регистрационного учета в принудительном порядке может быть осуществлено по следующим причинам:

• лишение свободы по приговору суда;
• признание в судебном порядке факта о том, что человек считается пропавшим без вести;
• в случае выявления факта о подделке документов на недвижимость;
• оперативность работы;
• при утрате права на проживание на соответствующей жилплощади в результате развода или лишения прав собственности на жилье.

В этих и других случаях, связанных с конфликтами сторон, важна помощь адвоката.

Как осуществляется снятие с регистрационного учета

Осуществление процедуры предусматривает несколько этапов, являющихся обязательными при различных, в том числе судебных способах решения этого непростого вопроса:

• в случае отсутствия конфликта сторон подается соответствующее заявление в орган территориального управления жильем;
• при наличии препятствий по самостоятельному, без принуждения жильца решению вопроса о его выселении, составляется исковое заявление в суд;
• после принятия решения судом с оригиналом постановления необходимо обратиться в орган, ведающий реестром учета граждан по месту их регистрации;
• завершить процедуру проставлением соответствующей отметки в паспорте.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры

Для выписки из квартиры может потребоваться стандартный набор документов, куда входят следующие бумаги:

• Несколько копий искового заявления (по одной на каждого из участников дела);
• Квитанция об оплате госпошлины, включая копии для всех участников процедуры;
• В случае подачи иска представителем нужна доверенность на его имя, а также копии рассматриваемого документа на всех участников процедуры;
• Выписки из квартиры и правоустанавливающие документы на недвижимость (этими документами могут выступать договора, ордера или свидетельства);
• Другие документы, что могут стать основанием для получения выписки.

Помощь квалифицированных специалистов

Во всех случаях, когда требуется решение вопросов принудительного выселения граждан из помещений, включая варианты покупки квартир «с жильцами», следует обращаться к квалифицированным юристам за соответствующей помощью.

Так, для того чтобы решить вопрос снятия с регистрационного учета незаконно находящегося на жилплощади лица, необходимо правильно составить исковое заявление в суд и подготовить доказательную базу. Наши адвокаты с максимальной ответственностью относятся к каждой детали такого дела и обеспечивают полноценную поддержку истца в судебных заседаниях.