Снятие с регистрационного учета

В большинстве случаев жилищные споры в конечном итоге приводят к тому, что одна из сторон конфликта подает иск на снятие с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства по таким делам принимаются решения по отмене регистрации жильца по месту его проживания, причем это касается не только муниципальных квартир, но и частных домов.

Такие дела часто являются сложными и запутанными, поэтому для обеспечения правильного составления искового заявления и подачи необходимых доказательств в суд, следует обращаться к опытным адвокатам за полноценной юридической помощью.

Прежде, чем заниматься данным вопросом, необходимо понимать, кого вы можете выписать из квартиры:

• Бывшую жену или мужа;
• Бывшего зятя или тещу;
• Бывшего родственника (отца, мать брата или сестру);
• Бывшего собственника или его родственника;
• Ребенка.

Стоимость услуг

Есть категории лиц, которых невозможно выписать из недвижимости. К ним относят:

• Людей, которые проживают в квартире и платят по коммунальным счетам;
• Человека, которому не дают проживать в квартире, где он прописан (например, выгоняют и т.п.);
• Лица, которые прописаны в квартире на момент её приватизации и живут в ней сейчас, но не имеет доли в собственности;
• Несовершеннолетних детей до их совершеннолетия, если их родители продолжают быть прописанными на рассматриваемой жилплощади (не важно, квартира их или они просто её арендуют);
• Владельцы всего жилья или его доли (но исключением выступают случаи, когда человек имеет малую долю недвижимости и нарушает права других владельцев);
• Несовершеннолетних детей, которые не имеет в качестве попечителей родителей (после достижения ими совершеннолетия запрет снимается);
• Людей, которые являются членом семьи пайщика в кооперативной квартире, если эти люди все ещё проживают в недвижимости;
• Людей, которым новые владельцы сами разрешили пользоваться жильем.

Существуют законодательно закрепленные основания, по которым гражданин может быть лишен права на проживание по определенному адресу. Так, снятие с регистрационного учета в принудительном порядке может быть осуществлено по следующим причинам:

• лишение свободы по приговору суда;
• признание в судебном порядке факта о том, что человек считается пропавшим без вести;
• в случае выявления факта о подделке документов на недвижимость;
• оперативность работы;
• при утрате права на проживание на соответствующей жилплощади в результате развода или лишения прав собственности на жилье.

В этих и других случаях, связанных с конфликтами сторон, важна помощь адвоката.

Осуществление процедуры предусматривает несколько этапов, являющихся обязательными при различных, в том числе судебных способах решения этого непростого вопроса:

• в случае отсутствия конфликта сторон подается соответствующее заявление в орган территориального управления жильем;
• при наличии препятствий по самостоятельному, без принуждения жильца решению вопроса о его выселении, составляется исковое заявление в суд;
• после принятия решения судом с оригиналом постановления необходимо обратиться в орган, ведающий реестром учета граждан по месту их регистрации;
• завершить процедуру проставлением соответствующей отметки в паспорте.

Для выписки из квартиры может потребоваться стандартный набор документов, куда входят следующие бумаги:

• Несколько копий искового заявления (по одной на каждого из участников дела);
• Квитанция об оплате госпошлины, включая копии для всех участников процедуры;
• В случае подачи иска представителем нужна доверенность на его имя, а также копии рассматриваемого документа на всех участников процедуры;
• Выписки из квартиры и правоустанавливающие документы на недвижимость (этими документами могут выступать договора, ордера или свидетельства);
• Другие документы, что могут стать основанием для получения выписки.

Во всех случаях, когда требуется решение вопросов принудительного выселения граждан из помещений, включая варианты покупки квартир «с жильцами», следует обращаться к квалифицированным юристам за соответствующей помощью.

Так, для того чтобы решить вопрос снятия с регистрационного учета незаконно находящегося на жилплощади лица, необходимо правильно составить исковое заявление в суд и подготовить доказательную базу. Наши адвокаты с максимальной ответственностью относятся к каждой детали такого дела и обеспечивают полноценную поддержку истца в судебных заседаниях.