Услуги адвоката по выписке из квартиры

выписать через суд из квартирыПоявление юридической практики по таким делам было во многом инициировано принятием законодательства о приватизации помещений, попадающих под категорию жилых. После вступления в силу закона нередко стали создаваться ситуации, когда на одной площади вместе с хозяином квартиры или дома проживают и другие жильцы. И далеко не всегда соседство оказывается мирным или желаемым. Когда хозяин предпринимает попытки уладить вопросы о проживании мирно, выписываться добровольно некоторые не желают, либо предложение вообще не может быть озвучено адресату в силу того, что числится как жилец он лишь по документам, а на самом деле давно живет по другому адресу. Выписать через суд из квартиры в таких ситуациях – более эффективный вариант, нежели попытки поиска контакта с противоположной стороной спора. И поможет в этом деле опытный адвокат и юрист..



Стоимость услуг

Дела, связанные с признанием (возвратом) права собственности на недвижимое имущество

Признание договора отчуждения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка), завещания на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок), недействительным – 5% от рыночной стоимости имущества (но не менее 7500 руб.) + 5% от рыночной стоимости имущества (но не менее 7500 руб.) в случае удовлетворения иска (суды г.Москвы).

Представительство интересов ответчика по данной категории дел

от 25000 руб. (суды г. Москвы).

Признание права собственности на недвижимое наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) в порядке наследования при раздельном проживании наследодателя и наследника (по фактическому принятию части наследства) – 5% от рыночной стоимости квартиры (но не менее 60000 руб.) + 5% от рыночной стоимости квартиры (но не менее 60000 руб.) в случае удовлетворения иска (суды г. Москвы).

Признание права собственности на недвижимое наследственное имущество (квартира, дом, земельный участок) в порядке наследования при совместном проживании наследодателя и наследника, подтвержденным выпиской из домовой книги

от 15000 руб. (суды г. Москвы).

Расторжение договора ренты квартиры по иску рентополучателя

от 20000 руб. + 20000 руб. в случае расторжения договора ренты.

Представительство интересов ответчика по данной категории дел

от 25000 руб.

Признание права собственности на недвижимое имущество по договорам инвестирования, долевого участия в строительстве, предварительным договорам купли-продажи, по вексельной схеме и пр.

от 45000 руб. (но не менее 10% от рыночной стоимости объекта недвижимого имущества)

Цены на наши услуги вы можете посмотреть ЗДЕСЬ

Как мы работаем

Первичная консультация
Анализ ситуации
Сбор документов
Анализ документов
Составление договора
Подача искового заявления в суд
Защита интересов

Причины выселения из квартиры:

Из приватизированной квартиры

  • Супружеский развод;
  • Получение наследства;
  • Подарок жилплощади, в которой уже прописаны другие
    лица;
  • Невыполнение жильцом обязательств по уплате коммунальных услуг;
  • Невозможность дальнейшего совместного проживания и т.д.

Из муниципальной жилплощади

  • Систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Нанесение ущерба муниципальному имуществу и собственности соседей;
  • Злостная неуплата и долг за предоставление коммунальных услуг сроком в шесть месяцев;
  • Эксплуатация жилья, которая привела к ухудшению его внешнего вида;
  • Содержание помещений в условиях антисанитарии.

Ситуации, при которых выписать возможно только через суд:

  • человек зарегистрирован по адресу, но фактически проживает в другом месте;
  • проводится приватизация муниципального жилья с исключением из списка собственников определенного лица или лиц;
  • выписать через суд из квартиры — единственный способ выселить супруга после расторжения брака и прекращения семейных отношений;
  • существуют причины, по которым существование на одной жилплощади является невозможным.

Категория граждан, с которыми возникают трудности при выписке из квартиры:

  • Несовершеннолетних детей после утраты родительских прав;
  • Физических лиц, которые стали участниками в приватизации и ранее обладали правом пользования жилым помещением (только по их официально оформленному письменному и заверенному нотариусом согласию);
  • Граждан, которым суд продлил право проживания и пользования жильём в связи с их материальным положением и отсутствием другой жилплощади.

Подготовка искового заявления в суд

  • наименование суда, в который вы подаете иск;
  • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • ФИО ответчика и его домашний адрес;
  • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  • название иска;
  • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

  • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;

  • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

Квалифицированная помощь наших адвокатов:

Как показывает судебная практика, положительные для истцов решения выносятся не так часто. Чтобы добиться этого, основания, указанные в иске, должны быть удовлетворяющими положениям закона, само заявление составлено по всем правилам, а доказательная база не вызывала сомнений и не порождала массы вопросов. Справиться со всеми указанными пунктами без лишних проблем способен только профессионал, обладающий достаточным объемом знаний и практикой по данному направлению. Мы оценим ситуацию, проанализируем судебные перспективы и разработаем грамотную правозащитную стратегию, которая станет основанием для выхода их спора с наименьшими потерями.

Процедура практически всегда сопровождается трудностями, связанными с тем, что каждая из противоположных сторон убеждена в своей правоте. Но доказать законные основания позиции не так просто, даже если они, казалось бы, на поверхности. Поэтому, когда предстоит выписать через суд из квартиры (собственник вы или ответчик), без опытного правозащитника не обойтись. Его вы найдете в Гильдии московских адвокатов!

Примеры реальных дел

Раздел жилой площади

Гражданка Г. обратилась в суд с иском о разделе квартиры. Во время бесплатной консультации выяснилось, что квартира была приватизирована в 1992 году в совместную собственность супругов, без определения долей и без участия в приватизации несовершеннолетних на тот момент детей. С момента расторжения брака истекало 3 года. Для раздела указанной квартиры было подготовлено исковое заявление об определении долей в праве совместной собственности и определении порядка пользования квартирой между бывшими супругами и их совершеннолетними детьми. В процессе рассмотрения искового заявления привлеченные качестве третьих лиц дети супругов предъявили самостоятельные требования об изменении договора приватизации и включении их в число участников приватизации, на том основании что в 1992 году Закон о приватизации не допускал возможности участия в приватизации несовершеннолетних детей.

Прекращение права пользования

Гражданин Р. Обратился в юридическую консультацию за юридической помощью по вопросу прекращения права пользования квартирой бывшей супруги и ребенка, которые после расторжения брака выехали в другой регион, бывшая супруга вышла замуж за другого человека и на протяжении 6 лет проживает в Сибири с ребенком. По результатам обращения было подготовлено исковое заявление в суд, суд признал утратившими право пользования выехавшую на другое постоянное место жительства супругу.