Определение порядка пользования квартирой

В Москве и пригородных районах стоимость квартиры или частного дома достаточно высокая, и это является одной из существенных причин возникновения споров, возникающих по поводу принадлежности жилья тому или иному супругу. Чаще всего этот вопрос становится актуальным, когда после развода бывшие муж и жена не могут между собой договориться о порядке проживания на общих квадратных метрах. Еще одна ситуация – нарушение правил общежития родственниками, живущих вместе на одной жилплощади, что досталась по наследству. Это касается мест общего пользования и определенных комнат в доме.

Услуги адвоката для решения споров:

  • Правовую консультацию по вопросам жилищного законодательства.
  • Анализ конкретной ситуации клиента и выработку правовой позиции.
  • Подготовку и оформление полного пакета документов для заключения мирового соглашения или обращения в суд.
  • Представительство интересов и защита жилищных прав клиента в суде.
  • Контроль над исполнением решения суда.

Что влияет на определение пользования помещением:

  • Размер доли каждого собственника в общей недвижимости;
  • Ранее используемый порядок пользования квартиры;
  • Планировка, которая влияет на возможность выделения изолированной доли;
  • Количество проходных и отдельных помещений в жилой собственности;
  • Состав собственников, наличие семейных связей;
  • Наличие другой собственности (жилой недвижимости) у собственников жилого помещения — предмета спора.

Подача иска в суд

  1. Наименование судебного участка, куда он подаётся;
  2. ФИО сторон (истец — тот, кто подаёт иск, ответчиками будут другие жильцы квартиры, которые чинят препятствия в пользовании квартирой);
  3. Причины, по которым подаётся иск;
  4. Описать и само жильё: его адрес, площадь, количество комнат, доступ к ним, как сейчас жильцы пользуются комнатами, каким образом они препятствуют истцу пользоваться его площадью.
  5. Просьба к судье: определить порядок пользования жилым помещением на ваших условиях. Свою просьбу нужно подкрепить ссылками на нормативно-правовые акты (статьи 247, 252 ГК РФ, статью 30 ЖК РФ, другие).

Необходимые документы:

  • Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, возможно, другие документы;
  • Справка из БТИ;
  • Сведения о членах семьи;
  • Квитанция об оплате госпошлины.